契税缴纳标准依据房屋面积和套数确定。118平米住宅，如为首套则税率为1.5%，二套为2%，三套及以上为3%。未及时缴纳可能影响房产过户。《契税暂行条例》规定契税税率为3-5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定，并需按时向契税征收机关申报纳税，逾期可能影响房产过户等权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫契税缴纳分情况。具体操作：1.首套房且≤90㎡，税率1%；>90㎡，如118㎡，税率1.5%，按面积计算税额。2.二套房且≤90㎡，税率1%；>90㎡，税率2%，同样计算。3.三套及以上，税率3%，直接计算税额缴纳。注意各地具体税率可能有异，需查询当地规定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购买118平米住宅，契税处理方式通常为依据房屋面积和购买套数计算相应税率后缴纳。首套1.5%，二套2%，三套及以上3%。选择处理方式时，应考虑自身房屋套数及当地具体税率规定。
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